Alles aangaande de dakkapel en de aanschaf

Dakkapel Type H

Een dakkapel geeft veel ruimte op zolder en op de slaapkamer en is binnen een dag gezet. Door de investering laag te houden en supplementair ruimte toe te voegen geeft het ook een meerwaarde.

De dakkapel
De meeste mensen overwegen een dakkapel omdat die veel ruimte, licht en lucht op zolder toevoegt zodat er een riante zolder ontstaat. Met deze nieuwe kapel kan een extra slaapkamer, werkkamer ofwel andere ruimte worden gemaakt zodat de ruimte veel geschikter wordt.

De dakkapel eigenschappen
Naast de supplementair ruimte en een echte bruikbare leefruimte is de ventilatie die de ruimte krijgt één van de grote voordelen van een dakkapel. Als u een dakkapel laat plaatsten voegt dit ook meerwaarde toe aan uw huis.

Voordelen:

  • Extra ruimte
    Waardoor een verhuizing soms net niet nodig is
    Stahoogte onder het dak
    Uitzicht naar buiten
    Meerwaarde van het huis
    Meer ventilatie mogelijkheden

Nadelen:

  • Investering
    Extra onderhoud nodig (vooral bij hout)

Kosten dakkapel
Er zijn veel leveranciers en de ene leverancier heeft het waarschijnlijk drukker dan de ander waardoor er voor een en eenzelfde dakkapel verscheidene prijzen gevraagd worden. Aan de ene kant begrijpelijk maar het kan ook nadelen met zich meebrengen. In de lijst hieronder ziet u de kosten inclusief BTW van een ‘standaard’ dakkapel met kunststof kozijn en kunststof wang bekleding en een plat dak. Een dakkapel van 2 meter lang en 1 meter hoog kost dus € 3.250,=.

On-line dakkapellen
Op het internet dakkapel prijzen zijn soms lager en als dat zo is dan is het zaak om goed te na te gaan of het een echt volledige prijsopgave is en er niet iets ontbreekt zoals BTW, montage of glas.

Meest gekozen dakkapel indelingen
Over de kosten van de dakkapel kunnen we veel vertellen maar onderstaande overzicht geeft weer waar u aan rekening mee moet houden.

  • Dakkapel type A | € 3.250,- | prijs per meter € 3.250,-
    Dakkapel type B | € 3.350,- | prijs per meter € 1.675,-
    Dakkapel type C | € 3.450,- | prijs per meter € 1.380,-
    Dakkapel type D | € 3.600,- | prijs p/m € 1.440,-
    Dakkapel type E | € 3.750,- | kosten per meter € 1.250,-
    Dakkapel type F | € 4.250,- | kosten p/m € 1.214,-
    Dakkapel type G | € 4.500,- | kosten p/m € 1.125,-
    Dakkapel type H | € 4.750,- | prijs p/m € 1.055,-

Prijsbepalingspunten van de dakkapellen
Standaard dakkapel met daarin een kunststof kozijn in wit met HR++ dubbel glas.
Dit is de complete investering inclusief plaatsen, de sparing maken in het dak etcetera. Daarna rekenen we dit terug naar een m1 (strekkende meter) dakkapel prijs.
De kosten zijn incl hang en sluitwerk met politiekeurmerk en verstevigingsprofielen voor de stevigheid van het raam
Afvalkosten en afwerking om de randen is meegenomen

De kosten zijn inclusief:

  • BTW
    Sparing maken
    HR++ glas
    Loodslabbe (of eventueel loodvervangde loodslabben)
    Kunststof kozijn
    Kunststof dakrand
    Kunststof zijkanten
    Dakbedekking
    Wegvoeren bouwafval
    Opruimkosten
    Kosten plaatsen/ manuren van dakkapelbedrijf
    Winst bedrijf en risico kosten en algemene bouwplaatskosten
    Reiskosten
    Kosten hulpmaterieel zoals veiligheidskleding/ aanvoer glas/ aanvoer kapel
    Afwerken/ kit volgens een basisniveau
    Hang en sluitwerk
    10 Garantie
    Vensterbank

De kosten zijn exclusief:

  • Vergunningsaanvraag
    Specials zoals punt op de dakkapel/ rond vorm/ etc.
    Rolluik, screen of zonwering
    Insectenhor
    Spotjes in plafond
    Afwerken binnenkant
    Onderhoudscontract

Soorten dakkapellen
Er zijn zeker 30 verschillende soorten dakkapellen. Ze zijn er in verscheidene kleuren en andere (indelingen van) kozijnen. U kunt een houten dakkapel ook nog na de plaatsing schilderen als u dat zou willen maar er is ook de mogelijkheid de dakkapel geschilderd op te laten leveren. Een dakkapel is er met een draai-, kiep- of draai-kiepraam. Ook kunt u de vorm van de dakkapel tot op zekere hoogte zelf kiezen, dat is natuurlijk afhankelijk van de regelgeving in uw gemeente.
Wellicht overweegt u ook om minder geld uit te geven en voor een dakraam te kiezen. Met een dakraam creëer je weliswaar geen supplementair loopruimte maar heb je wel meer daglicht.

Vormen
U heeft de keuze uit een brede of lage dakkapel, een dakkapel met een rieten dak, een driehoekvormige dakkapel of een dakkapel met een rond raam. Dit zijn echter enkele voorbeelden van de keuze uit dakkapellen. Bij een dakkapel zijn er verscheidene onderdelen nodig. Een zijkant, deze is gemaakt van een houten constructie en het is essentieel dat deze keurig aansluit op het dak anders is de kans op tocht en inregenen erg groot.

Standaard
Ondanks dat u de keuze heeft uit vele soorten en maten, kiezen verreweg de meeste mensen voor een standaard variant van 2 of 3 meter breed. Ook dit is weer afhankelijk van een aantal factoren maar voornamelijk of de dakkapel aan de voor- of achterzijde van het huis komt. Aan de voorkant is in het algemeen de regel dat de dakkapel niet meer dan 1/3 of 2/3 van de totale breedte van het dak mag bevatten. Dit is per gemeente verschillend. Aan de achterzijde is de regel dat de dakkapel aan beide kanten van het huis, minimaal 50 cm van het dak bewaard blijft. De standaard dakkapel heeft een platte bovenkant met dakleer (bitumen) of kunststof. Deze oplossing heeft de beste prijs/ kwaliteit verhouding en geeft aan de binnenzijde veel extra ruimte.

Het isoleren
De zijwand van de dakkapellen dient goed geïsoleerd te zijn. De norm voor de isolatie, welke echter ook voor het dak van de dakkapel geldt, is dat deze minstens een Rc van 3,5 heeft. Kunststof kozijnen worden dikwijls gebruikt, omdat deze in onderhoud veel gemakkelijker zijn en hier kunnen verscheidene ramen in geplaatst worden. Voor de water- en winddichte afsluiting heb je een loodslabbe nodig en een waterslag is nodig zodat de dakkapel waterdicht is.

De overstek
Een overstek is nodig, omdat deze beschutting biedt aan de zijwanden en ramen van de dakkapel en het belangrijkste van een overstek is dat de dakkapel er dan mooi uit ziet.

Dakkapel vergunning
U heeft geen omgevingsvergunning nodig voor het plaatsten van een dakkapel aan de achterzijde van het huis. Wel zijn er bepaalde regels om een dakkapel aan de achterkant van het huis te plaatsen. Zo mag het hoogste punt van de dakkapel niet hoger dan 1,75 meter zijn. Er mag niet door de zijwanden van de dakkapel heen gekeken kunnen worden.

Aan de voorzijde is er bijna altijd een bouwvergunning nodig om een dakkapel te plaatsen echter zal dit een formaliteit zijn indien er in de straat gelijksoortige dakkapellen zijn geplaatst of als de regels, welke per gemeente verschillen, worden aangehouden. Dit zijn slechts enkele regels, als u alle regels wilt weten zodat er eventueel zonder een bouwvergunning een dakkapel geplaatst kan worden, dan kan de leverancier u daar uitgebreid over inlichten.

Hoe wordt een dakkapel geplaatst?
Een dakkapel kan op twee manieren geplaatst worden, als prefab of als dakopbouw (traditioneel). De meeste mensen denken dat alleen een prefab dakkapel binnen 1 dag geplaatst kan worden maar dat geldt ook voor een traditioneel geplaatste dakkapel.

Prefab
Een prefab dakkapel past niet op ieder dak. Eerst moet er een gedegen constructie gemaakt worden, de dakpannen moeten verwijdert worden, voordat de prefab dakkapel geplaatst kan worden. Het bedrijf dat de dakkapel plaatst huurt meestal een hijskraan in en die takelt de prefab dakkapel dan op het dak.

Traditioneel geplaatst
Een traditionele dakkapel past op ieder dak en bij elke hellingshoek. Traditionele dakkapellen worden met losse bouwmaterialen op het dak opgebouwd. Een groot voordeel van een traditionele dakkapel is dat je zelf helemaal kunt bepalen hoe je dakkapel eruit komt te zien en dat deze op alle punten compleet aansluit en dus ook wind en waterdicht is.

Met een hijskraan
Nog een groot voordeel van het laten plaatsten van een traditionele dakkapel is dat er geen hijskraan gehuurd hoeft te worden en de keuze in het materiaal en de breedte helemaal door u zelf bepaalt kan worden. Zo geeft u met een traditionele dakkapel nooit meer geld uit dan dat er in de offerte is afgesproken.

Kunststof vs. hout?
Kunststof heeft eigenlijk maar 1 nadeel en meerdere voordelen boven hout. Nu vinden de meeste mensen een houten dakkapel vaak mooier, daardoor heeft een kunststof dakkapel nog steeds een slechte naam, omdat het lelijk en duurder zou zijn. Dat is tegenwoordig echter niet meer zo.

Het onderhoud
De dakkapel zit altijd te hoog om hem makkelijk te (laten) schilderen en daarom wordt deze onderhoudsbeurt veelal een beetje verwaarloosd. Na het eerste enthousiasme van de extra ruimte en licht op zolder is er later weinig aandacht meer voor. En dat is best begrijpelijk want er is meer te doen en daardoor wordt er jaren na aanschaf meestal niet meer nagedacht over het bijhouden van de zijkanten van een dakkapel en het kozijn wat erin zit.

Het schoonmaken
Met kunststof is dat ook niet nodig want als de glazenwasser jaarlijks de dakkapel samen met het kozijn schoonmaakt dan gaat deze heel lang mee zonder er naar te hoeven omkijken wordt meestal gedacht. Echter is kunststof niet helemaal onderhoudsvrij maar onderhoudsarm. Het schoonmaken en het elk jaar nalopen of alles goed werkt is namelijk wel aan te raden net zoals dat bij kunststof kozijnen bijvoorbeeld het de levensduur verlengd als de rubbers ingevet worden en het kozijn in een beschermende was laag gezet wordt. Zo hebben ze bij Transparant Dakkapellen hiervoor onderhoudscontracten waarmee u niet alleen de levensduur van uw dakkapel verlengt maar ook de garantie termijn van 10 naar 15 jaar verlengd.

Eventuele bepalende criteria voor u!

  • Afmetingen (hoe langer hoe duurder uiteraard maar hij wordt wel goedkoper per m1)
    Dakkapel laten doorlopen zodat 2 kamers er profijt van hebben?
    Aantal te openen delen (advies: minimaal 1 raam per kamer)
    Materialisatie kozijn en wangen en dakrand (kunststof scheelt dus onderhoud)
    Zijn er screens of zonwering nodig?

Zekerheid

Als u uiteindelijk heeft gekozen voor een mooie dakkapel dan is het belangrijk dat de volgende zaken bekend zijn:

  • Betreft het een prefab model of wordt hij traditioneel geplaatst?
    Hoe snel wordt hij geplaatst?
    Hoe lang is de garantietermijn
    Wat houdt die garantie precies in? (waterdichtheid/ geluid van buiten/ glasbreuk)
    Is de prijs inclusief constructiewijzigingen indien nodig, montage, BTW en dus echt zonder verborgen kosten?

Hiermee kan Transparant Dakkapellen u geheel kosteloos helpen met onze offerte vergelijk service. Hierin worden uw offertes (inclusief die van Transparant Dakkapellen) vergeleken en krijgt u een duidelijk en natuurlijk transparant overzicht hiervan. Ook als het niet in het voordeel van Transparant Dakkapellen is.

Voor meer informatie: https://www.transparantdakkapellen.nl
Wilt u zelf uw dakkapel samenstellen, dan kunt u dat met de dakkapel configurator van Transparant Dakkapellen doen. U ontvangt dan direct een 3D afbeelding van uw samengestelde dakkapel met een offerte.