Steeds meer mensen willen hun huis verkopen zonder makelaar, zo kan het geld besparen en is het vrijer. Maar is het wel echt zo verstandig om je huis te verkopen zonder makelaar? Hieronder vind je waarom je beter niet je huis kan verkopen zonder makelaar.
Wat je nog meer zelf moet doen
Als je ervoor kiest om je huis zelf te verkopen komen daar een heleboel dingen bij kijken die je ook zelf moet doen. Zo moet je zelf foto’s gaan maken van je huis, veel mensen gaan dan aan de slag met hun mobiele telefoon of hun camera. Dit moet je echt niet doen! Bij het verkopen van je huis zijn goede, duidelijke en mooie foto’s erg belangrijk. Mede omdat foto’s interesse wekken bij potentiële kopers of juist niet. Bij slechte foto’s zullen kopers al snel afhaken. Naast dat je bij het zelf verkopen van je huis zelf foto’s moet maken moet je ook zelf de waarde van je huis bepalen, je kunt de waarde van je woning gokken maar om de marktwaarde van je huis te bepalen is het verstandiger om een taxateur in te schakelen. Een taxateur let goed op in welke staat het huis verkeert maar let ook op de ligging, servicekosten en nog veel meer andere zaken.
De bezichtigingen en de prijs
Naast dat je zelf de foto’s moet maken en de waarde moet bepalen moet je ook zelf de bezichtigingen doen. Zelf de bezichtigingen doen kan voordelen hebben maar dit is niet voor iedereen weggelegd. Doordat je zelf teveel betrokken bent kan dit nadelen hebben bij de rondleiding, het is dus belangrijk om hier goed over na te denken. Naast de bezichtiging is ook het onderhandelen voor eigen rekening. Als je geen makelaar hebt moet je zelf gaan onderhandelen over de prijs, dit kan ook heel nadelig uitvallen omdat je hier natuurlijk niet ervaren in bent. Als je een makelaar inschakelt om je huis te verkopen kan dit een groot verschil maken in de prijs die je voor je woning krijgt.
Let goed op
Kies je er toch voor om je woning zonder makelaar te verkopen moet je je goed bedenken dat je alleen op Funda kunt als je een erkende makelaar bent dus zonder Funda kan het zo zijn dat je woning niet goed te vinden is. Dit is natuurlijk ook heel nadelig voor de verkoop van je huis. Tenslotte blijft het wel je eigen keus of je ervoor kiest om een makelaar in te schakelen of niet.